Gestion des prescriptions de lotissement et optimisation d’une parcelle étroite

Ce projet d’architecture concernait la construction d’une habitation unifamiliale à haute performance énergétique (classe PEB A) à Arlon.

Établi sur un terrain relativement étroit au vu du programme souhaité, le site présentait une légère pente descendante depuis la voirie ainsi qu’une orientation générale favorable pour les apports solaires.

La parcelle s’insère au sein d’un grand lotissement résidentiel composé d’habitations pavillonnaires quatre façades traditionnelles.

Écarts urbanistiques, implantation volumétrique et insertion dans le relief

Le parti architectural développé par le bureau Art-chi-Made a été de concevoir une maison contemporaine en s’écartant de l’implantation initialement prescrite par les règlements du lotissement.

Le volume du garage : afin de privilégier et de maximiser la surface des espaces de vie à l’arrière, le garage a été décalé vers l’avant, en dehors de la zone d’implantation standard.

Cette disposition permet au séjour de s’ouvrir entièrement de plain-pied sur le jardin.

Le gabarit du bâtiment : la volumétrie générale développe deux niveaux pleins sous corniche.

Bien que cette configuration soit contraire aux prescriptions initiales du lotissement, l’implantation structurelle en contrebas de la voirie permet d’atténuer la hauteur apparente du bâtiment depuis la rue.

Les façades affichent des teintes neutres grâce à une alternance de crépi blanc et de crépi gris clair.

Isolation de l’enveloppe et choix techniques de transition

La performance thermique de l’enveloppe repose sur une isolation renforcée des parois pour limiter les déperditions.

Les apports solaires issus des grandes baies vitrées sont régulés en été par des screens extérieurs, des débords de toiture et l’installation d’une pergola bioclimatique.

L’installation technique combine un système de chauffage par le sol alimenté par une chaudière à condensation au gaz, une ventilation mécanique double flux (VMC) pour la qualité de l’air, et des panneaux photovoltaïques pour compenser les consommations électriques de l’habitation.